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Thema: Welche Faktoren beeinflussen den Wert einer Immobilie?

  1. #1
    RiffRaff
    Mitglied Avatar von RiffRaff

    Welche Faktoren beeinflussen den Wert einer Immobilie?

    Grüß euch,

    meine Eltern werden mir dieses Jahr ihr Haus übergeben. Da ich meine Schwester nun mit dem halben Wert der Immobilie ausbezahlen muss, möchte ich gerne ermitteln, wie viel das Haus wert ist. Natürlich werde ich dazu, wenn es dann wirklich so weit ist, einen Experten beauftragen.

    Trotzdem würde ich gerne schon vorab eine Ahnung haben, wie viel ich denn circa zahlen muss. Deswegen interessiert es mich, welche Faktoren denn eigentlich einen Einfluss auf den Immobilienwert haben.

    Liebe Grüße und vielen Dank
    Geändert von RiffRaff (16.01.2019 um 11:40 Uhr)

  2. #2
    antoni
    Mitglied
    der standort auf jeden fall

  3. #3
    Kuemmjen
    Mitglied
    Also eine genaue Antwort kann dir wirklich nur ein Gutachter geben, denn dieser kennt die Marktsituation am besten und hat auch die nötige Erfahrung.
    Mittlerweile kann man sich aber schon online einen Schätzwert ausrechenen lassen, damit man ungefähr sehen kann, mit was für einer Summe man zu rechnen hat. Die ist aber natürlich nicht 100 % aussagekräftig. Dort gibt man nämlich nur wenige Infos preis, wie z. B. Lage, Größe und Alter. In Wirklichkeit aber spielen viel mehr Faktoren eine Rolle. Beispielweise auch die Anbindung (Bus, Bahn, etc.), Ausstattung (innen/außen), Zustand, gibt es einen Keller oder eine Garage, etc. Hier findest du eine gute Seite von der Immobilienbewertung Wuppertal, auf der du dich informieren und auch mal einen Schätzwert berechnen lassen kannst: https://vonbaum.immobilien/immobilie-bewerten/


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